Der geplante Neubau eines Bürogebäudes, mit zwei Untergeschossen liegt unmittelbar an zwei Nachbargebäuden und grenzt direkt am Nikolaifleet an. Daher ist nicht nur eine hohe logistische Anforderung durch die innerstädte Situation gegeben, sondern auch durch die Hochwassersituation und die entsprechenden Bodenverhältnisse.